Fondo de Comercio en venta

USD 65.000

= $ 99,9 M

Cuota UVA desde $ 567.411/mes · ingresos $ 2,3 M

FONDO DE COMERCIO EN VENTA "NASARI" CITY BELL

462 E/ Diagonal Urquiza y 6 300 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en City Bell, 75 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 867 contra USD 867 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 867
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

FONDO DE COMERCIO EN VENTA | CITY BELL Una oportunidad para continuar un negocio con trayectoria y clientela consolidada. Fondo de comercio con 9 años de trayectoria, ubicado en una de las zonas más buscadas de City Bell, sobre calle Alvear (462) al 300 casi esquina 14 A, en un entorno comercial y residencial de gran movimiento. Un comercio que ya cuenta con años de presencia y reconocimiento en la zona, ideal para quienes buscan invertir en un negocio en funcionamiento y continuar una actividad con una historia ya construida. 9 años de trayectoria Excelente ubicación Negocio en funcionamiento Una oportunidad para emprender sobre una base ya consolidada Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

462 E/ Diagonal Urquiza y 6 300, City Bell, Buenos Aires

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FONDO DE COMERCIO EN VENTA "NASARI" CITY BELL

Caracteristicas

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