Lote en venta en city bell
Propiedad en venta
USD 43.000

Lote en venta en city bell

29 e/ 447 y 448 , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 43.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
422 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Nadia Barrionuevo LOTE EN VENTA EN CALLE 29 ENTRE 447 Y 448 – CITY BELL, LA PLATA Oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Lote de 12 metros de frente por 39 metros de fondo, con una superficie total de 468 m², ideal tanto para desarrollo como para vivienda familiar. Ubicado sobre calle 29 entre 447 y 448, en un entorno residencial tranquilo y con gran proyección, a pocos minutos del casco urbano de La Plata y del centro de City Bell. Cuenta con excelente conectividad, con rápido acceso al Camino General Belgrano, una de las principales arterias de la zona. Además, se encuentra cercano a diversas líneas de transporte público que facilitan el traslado hacia el centro de La Plata y localidades cercanas. La zona se destaca por su crecimiento sostenido, con construcciones nuevas y desarrollos en expansión, lo que garantiza una muy buena valorización a futuro. Servicios: luz y gas en la zona. Asfalto a aproximadamente 30 metros. Ideal para quienes buscan construir su vivienda o realizar una inversión en una ubicación estratégica con gran potencial. ¡Contactanos para más información o coordinar una visita! Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 e/ 447 y 448 , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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