Lote en venta en city bell
Propiedad en venta
USD 1.050.000

Lote en venta en city bell

473 bis esquina 13 c 100, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 1.050.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 379,5% por encima de la mediana del set (USD 219.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 249
Mediana m²
866 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Matias Areal 473 BIS ESQUINA 13 C. LOTE EN VENTA EN CITY BELL COMPLEJO DE LOCALES Y LOTE LINDERO EN VENTA Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de City Bell. La propiedad se emplaza sobre 473 bis en su intersección con 13 c, una localización que combina accesibilidad y potencial de desarrollo. La zona presenta características ideales para proyectos residenciales o comerciales, con infraestructura consolidada y circulación vehicular constante. El terreno mantiene condiciones óptimas de conservación, lo que permite iniciar cualquier emprendimiento sin necesidad de trabajos previos de acondicionamiento. City Bell se posiciona como una localidad de crecimiento sostenido en el Gran Buenos Aires, con demanda continua de nuevas propiedades y proyectos inmobiliarios. La ubicación esquinera del terreno potencia su valor comercial y facilita múltiples opciones de uso. Esta oportunidad resulta atractiva tanto para inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización como para desarrolladores interesados en ejecutar proyectos de envergadura. La disponibilidad de un lote en estas condiciones y ubicación representa una alternativa concreta en el mercado inmobiliario de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.283.970/mes

Necesitas ingresos por $ 37.135.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

473 bis esquina 13 c 100, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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