Hectareas en venta city bell, las banderitas
Propiedad en venta
USD 1.100.000

Hectareas en venta city bell, las banderitas

455 y 154 , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
54.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
54000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Edgardo Di Giovambattista 455 entre 154 y 157 – La Plata Importante fracción de terreno de 54.000 m² con múltiples destinos posibles, ideal tanto para desarrollos residenciales como institucionales o recreativos. Ubicada en una zona de gran crecimiento y consolidación, esta propiedad cuenta con acceso directo desde calle 154, lo que garantiza una excelente conectividad sin perder la tranquilidad del entorno. El área es conocida por albergar emprendimientos educativos, clubes de campo, proyectos de barrios privados y haras, lo que convierte a esta fracción en una oportunidad estratégica para inversores o desarrolladores que busquen instalarse en un entorno en plena expansión. Zonificación para diversos usos Acceso rápido desde Camino General Belgrano y Ruta 2/36 Entorno natural, ideal para proyectos sustentables Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar ubicación, amplitud y proyección de crecimiento. Estamos dispuestos escuchar propuestas y/o recibir propiedades varias en parte de pago. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.729.188/mes

Necesitas ingresos por $ 38.916.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ESSERI · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

455 y 154 , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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