Venta- campo - villa elisa, la plata
Propiedad en venta
USD 650.000

Venta- campo - villa elisa, la plata

433 bis 15100, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 650.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 162,1% por encima de la mediana del set (USD 248.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
244 m²
Comparar con 117 propiedades similares

Descripcion

Campo en Villa Elisa, La Plata Venta campo en 135 y 443 bis. Venta de campo que cuenta con dos propiedades. La primera : Casa de ladrillo de 92 m2 aproximadamente Aberturas de madera de demolición, techo de chapa. Cuenta con un living comedor con salamandra y estufas con 2 placas de ecosol y calefactor tiro balanceado EMEGE, con puertas balcón y postigos de madera y rejas. Cocina separada por una barra de algarrobo extractor. Lavadero . Tres dormitorios con placares empotrados. Baño La segunda propiedad: casa 250 m2 aproximadamente. 2 dormitorios en suite ,otro dormitorio sin dividir Living cocina comedor , lavadero quincho incorporado a la casa de 40 mt2 . Los pisos son de quebracho colorado. 4 baños , pisos cerámicos y porcelanatos , aberturas de madera. 2 aires acondicionados frio calor 2 de 6.000 frigorías y un tercer aire frio calor en las piezas de 3.000 frigorías agua corriente luz trifásica Cuentan con agua corriente y gas envasado. Tanque australiano. Galpón de chapa de 10x10 m2 quincho a reciclar. ——— Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.749.066/mes

Necesitas ingresos por $ 22.996.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ARANDU · primaria · privada10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

433 bis 15100, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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