Lote en venta en city bell en complejo privado
Propiedad en venta
USD 33.250

Lote en venta en city bell en complejo privado

477 e/ Camino General Belgrano y 20 , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 33.250 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
180 m²
Comparar con 93 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Nadia Barrionuevo Lote en venta – Calle 477 entre caminos. Lote de aproximadamente 182 m² (12,20 x 15 m), ubicado dentro de un complejo residencial, sobre calle 477 entre Belgrano y 20, frente al Club Banco Provincia. La unidad se encuentra bajo régimen de PH y cuenta con escritura individual. Actualmente, el complejo posee ocho dúplex construidos y habitados. El lote dispone de acceso a los servicios de luz, gas y cloacas a través del complejo, brindando las condiciones necesarias para proyectar una vivienda permanente o una inversión a futuro. Su ubicación se destaca por encontrarse frente al Club Banco Provincia y en las inmediaciones de City Bell, una de las zonas más valoradas del partido de La Plata, con cercanía a centros comerciales, espacios recreativos, instituciones educativas y rápidos accesos hacia el casco urbano y la Autopista Buenos Aires – La Plata. Expensas aproximadas: $55.000. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno residencial consolidado y de constante crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.595
Precio del aviso
USD 33.250
Escritura y honorarios~2%
USD 805
Sellos y tasas~1%
USD 332
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.208

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.166.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

477 e/ Camino General Belgrano y 20 , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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