Lote en venta city bell la plata
Propiedad en venta
USD 26.500

Lote en venta city bell la plata

454 e/ 29 Y 30 100, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 26.500 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,4% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
300 m²
Comparar con 97 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Dana Liz Castelli TERRENO EN VENTA CITY BELL BUENOS AIRES • 454 ENTRE 29 Y 30 Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en City Bell, sobre la calle 454 entre calles 29 y 30, en una zona de consolidación inmobiliaria y crecimiento constante. La propiedad se encuentra en un sector que combina accesibilidad, proximidad a servicios y potencial de valorización. La localización resulta particularmente atractiva para inversores y desarrolladores, dado que el área presenta una demanda sostenida de vivienda nueva y una infraestructura en expansión. City Bell se ha posicionado como destino preferente en el Gran Buenos Aires, con mejoras viales, comercios, instituciones educativas y de salud en las inmediaciones. El terreno ofrece flexibilidad de uso, permitiendo proyectos residenciales, comerciales o mixtos según la normativa vigente. Su ubicación sobre calle 454 garantiza visibilidad y acceso directo, factores determinantes para cualquier emprendimiento. Esta oportunidad resulta ideal para quienes buscan invertir en una zona en desarrollo, con perspectivas de crecimiento a mediano y largo plazo. La propiedad se presenta como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario del conurbano bonaerense, en un barrio que continúa consolidándose como polo de atracción residencial. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre superficies, documentación y posibilidades de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.458/mes

Necesitas ingresos por $ 929.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

454 e/ 29 Y 30 100, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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