Terreno lote en venta en city bell la pausa
Propiedad en venta
USD 65.000

Terreno lote en venta en city bell la pausa

146 esquina 446 100, Piso 0, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
987 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 65.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,4% por debajo de la mediana del set (USD 219.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 219.500
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
884 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en calle 146 esquina 446, en una zona residencial en pleno crecimiento, te presentamos este lote ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, familiar y sin expensas. La Pausa es un barrio cerrado compuesto por solo 15 unidades funcionales, lo que garantiza privacidad, bajo movimiento y una comunidad consolidada de vecinos. Si bien no cuenta con seguridad privada, el ambiente es totalmente familiar y armonioso, perfecto para quienes priorizan la paz y la calidad de vida. El lote tiene una superficie total de 987 m2, con medidas aproximadas de 20 x 49,35 metros, lo que permite desarrollar una vivienda cómoda y funcional. Escritura inmediata. Una excelente oportunidad para invertir y construir en una ubicación estratégica de City Bell, con rápido acceso a caminos principales y rodeado de naturaleza Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487+54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PATRIS · inicial · privada5 min · 323 m
COLEGIO PATRIS · primaria · privada5 min · 329 m
COLEGIO PATRIS · secundaria · privada6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

146 esquina 446 100, Piso 0, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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