DEPARTAMENTO EN VENTA CITY BELL 3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 296.082

DEPARTAMENTO EN VENTA CITY BELL 3 DORMITORIOS

462 E/ 21c y Camino Belgrano 1700 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 4 ambientes, 130 m², USD 296.082 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.278 contra USD 3.038 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 3.038
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

462 e/ 21C y Cno. Belgrano 1734 Piso 1 Dpto 1 Departamentos en pozo en construcción en el complejo Foresta Alvear sito en calle 462 entre 21C y Camino Gral. Belgrano, a 5 minutos de calle Cantilo y del centro de City Bell. Contarán con 148 m2 (130 m2 cubiertos), 3 dormitorios (el principal con baño en suite), estar comedor, 2 baños y toilette, cocina, despensa recibidor, expansión con parilla y lavadero. Aberturas de calidad, con DVH para mayor aislación térmica, puertas placas en interior con diseño de calidad, y acceso con cerradura electrónica. Los pisos y revestimientos de porcelanato, de primera calidad. Calefacción con losa radiante a gas por caldera dual y pre instalaciones de AA. Grifería de calidad en cocina y baño. El proyecto cuenta con 21 unidades distribuidas en 3 plantas con ascensor, estacionamiento privado, piscina con solarium, SUM, gimnasio, jardines y espacios blandos. Además tendrá comercios/locales, pick and go, espacios de coworking y cuidado de primera infancia. SEGURIDAD: Sistema de alarma perimetral con cámaras. Entrega de anticipo del 40% (U$S 118.433) y 29 cuotas iguales de U$S 5.922.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.956
Precio del aviso
USD 296.082
Escritura y honorarios~2%
USD 7.166
Sellos y tasas~1%
USD 2.961
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.747

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.590.000/mes

Necesitas ingresos por $ 10.360.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.021) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

462 E/ 21c y Camino Belgrano 1700, City Bell, Buenos Aires

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