Venta Depto 1 dormitorio coch. City Bell Estrenar
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 50.000 de expensas

Venta Depto 1 dormitorio coch. City Bell Estrenar

462 Esq 14a 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 3 ambientes, 72 m², USD 98.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.361 contra USD 2.363 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
63 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 1 dormitorio c/cochera, terraza, espacio cerrado o quincho, en VENTA en 462 y 14A, City Bell. Elegante departamento en venta en prestigiosa zona de City Bell, La Plata. Esta propiedad, ubicada en la esquina de las calles 462 y 14A , ofrece una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y arbolado. Con una superficie de 96,80m2 totales aprox. (72m2 cubiertos, 11m2 semicubiertos, y 13.50m2 descubiertos), este espacioso departamento es perfecto para aquellos que buscan comodidad y amplitud, en una ubicación ideal y muy tranquila. En el primer nivel cuenta con living comedor con la cocina integrada por una barra desayunadora, un dormitorio con placard c/interiores en melamina, baño completo y balcón corrido al frente. En el segundo nivel existe un quincho cubierto cerrado que tiene medidas de un monoambiente, con baño completo, kitchinette, y balcón al frente, también un sector descubierto que funciona como solarium. Todas las carpinterias son de aluminio módena y vidrios dobles DVH, griferías y sanitarios de marcas reconocidas. La propiedad es a estrenar, posee cochera, con ingreso por portón automatizado. Presenta un diseño moderno y luminoso que combina a la perfección con la belleza natural de su entorno. Disfruta de la serenidad de City Bell mientras te beneficias de la proximidad a comodidades, y al centro comercial local. ¡Este departamento es la opción ideal para vivir cómodamente y con estilo en una ubicación envidiable!" Se analizan ofertas!!! Ideal inversores, ya que se pueden alquilar cada nivel por separado (teniendo una renta base de 1.200.000 o más)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

462 Esq 14a 0, City Bell, Buenos Aires

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