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DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN VENTA CITY BELL
461 B E/ 13 C y 14 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 170 m²
Departamento en City Bell, 3 ambientes, 105 m², USD 247.200 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 2.354 contra USD 2.500 de la mediana (-5,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 229.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 247.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.982
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.472
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.623.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
461 B E/ 13 C y 14 0, City Bell, Buenos Aires