Alquiler de triplex con terraza privada c/jacuzzi
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 220.000 de expensas

Alquiler de triplex con terraza privada c/jacuzzi

Camino General Belgrano y 461 1400 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 3 ambientes, 56 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 920.000). Con expensas el costo total es ARS 1.220.000, 14,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.070.000); las expensas pesan 22,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 920.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TRIPLEX EN ALQUILER EN CITY BELL, BUENOS AIRES Propiedad de reciente remodelacion ubicada en planta baja, primer piso y terraza privada con jacuzzi, sobre Camino General Belgrano. Se trata de un triplex de 88 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente de espacios. El inmueble cuenta con tres ambientes bien definidos: dormitorio con placard, comedor y cocina integrada, complementados por baño completo y toilette. La disposición frente e interna permite una circulación fluida entre los espacios, optimizando la luminosidad natural. La propiedad se destaca por sus 56 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 28 m² descubiertos que incluyen terraza con parrilla y jacuzzi con deck. Estos espacios exteriores amplían significativamente las posibilidades de uso y disfrute, ideales para momentos de esparcimiento. Remodelado en 2022, el departamento se encuentra en muy buen estado y completamente refaccionado. Cuenta con aire acondicionado para climatización eficiente, portón automático de acceso y cochera incluida. Los servicios de electricidad y agua están disponibles. La ubicación en City Bell ofrece acceso a una zona residencial consolidada con buena conectividad. Se trata de una opción atractiva tanto para inquilinos que buscan vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en el mercado de alquileres de la región. LAS EXPENSAS INCLUYEN EL SERVICIO DE LUZ DEL DEPARTAMENTO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 6 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano y 461 1400, City Bell, Buenos Aires

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