Departamento en venta en El Enceño · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 146.500

Departamento en venta en El Enceño · 2 ambientes

Departamento en Venta en City Bell de 1 Dormitorio con Cochera

21 e/ 465 y 466 · El Enceño, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Enceño, 2 ambientes, 62 m², USD 146.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Roble 21: Te invitamos a descubrir un exclusivo complejo de viviendas multifamiliar, ubicado en una zona tranquila de City Bell. Pensado en ofrecerte una experiencia única, donde la arquitectura contemporánea se fusiona con el entorno natural. Roble 21 es un nuevo complejo de viviendas en City Bell con el diseño y direccion del Estudio de Arquitectura V2 del arquitecto Matias Villadeamigo Ubicación privilegiada: Calle 21 entre 465 y 466, City Bell Un proyecto exclusivo de 14 unidades funcionales que combinan diseño contemporáneo, confort y naturaleza. ✨ Amplios balcones, terrazas y espacios luminosos Un imponente roble como corazón del complejo Patio central abierto, lleno de luz natural Un desarrollo pensado para quienes buscan vivir rodeados de verde, en equilibrio con el entorno urbano. Desarrollan: GESBELL. Estudio de Arquitectura: V2 Comercialización en exclusiva @c21esposito Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Ver datos Ver datos 551 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.828
Precio del aviso
USD 146.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.545
Sellos y tasas~1%
USD 1.465
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.691/mes

Necesitas ingresos por $ 5.114.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

21 e/ 465 y 466, El Enceño, City Bell, Buenos Aires

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