Departamento en venta

USD 195.000

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 299,4 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

DEPARTAMENTO EN VENTA CITY BELL CON COCHERA

Cantilo E/ 17 y 19 1100 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 2 ambientes, 63 m², USD 195.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 3.095 contra USD 2.444 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 2.444
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Cantilo e/ 17 y 19 • Departamento de un dormitorio con cochera cubierta ubicado en un primer piso por ascensor a pocas cuadras del centro de City Bell. Living comedor con vista al contrafrente, cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, mesada de silestone. Baño social. Un dormitorio con vestidor y baño en suite. Calefacción por radiadores y aires acondicionados. Pisos de madera. Cortinas y luminarias en todas sus ambientes. Ventilación y luz natural. En planta baja nos encontramos con un zoom, pileta y parque.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~1%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.571/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cantilo E/ 17 y 19 1100, City Bell, Buenos Aires

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