DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN CITY BELL
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN CITY BELL

Cno. Belgrano Entre 462 y 464 900 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 2 ambientes, 50 m², USD 800/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 187.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER CITY BELL 1 DORMITORIO 50 M² LINCOLN PARK II Descubrí una propuesta que combina diseño moderno, confort y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de City Bell. Lincoln Park II ofrece departamentos pensados para quienes buscan vivir con comodidad en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. Esta unidad de 50 m² se ubica en planta baja del edificio, en el segundo bloque, sobre Camino Belgrano entre 462 y 464, en una construcción de 2022 con estado excelente. Distribuida en dos ambientes, cuenta con dormitorio, vestidor, baño completo, cocina moderna y living comedor integrado con salida al balcón. El dormitorio es cómodo y funcional, con vestidor e interiores de placard completos que optimizan el almacenamiento. La cocina presenta muebles bajo y sobre mesada con terminaciones de calidad. El baño se destaca por sus acabados de primera línea. Las aberturas de diseño brindan excelente iluminación y aislamiento térmico en todos los espacios. La unidad incluye aire acondicionado instalado, cochera propia y acceso a estacionamiento para visitas. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Los amenities del complejo están diseñados para disfrutar todo el año. Contás con amplia piscina con solarium, gimnasio totalmente equipado, sauna, sala de masajes, ducha escocesa, hidromasaje, salón de usos múltiples con parrilla, áreas verdes, seguridad 24 horas y servicio de valet parking. La ubicación es privilegiada en el corazón de City Bell, a pasos del centro comercial, con rápido acceso a principales vías de circulación, espacios verdes y propuestas gastronómicas. Ideal para quienes buscan practicidad sin resignar confort y calidad de vida. Contactá para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en detalle. Alquiler con cochera Disponible a partir de OCTUBRE

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cno. Belgrano Entre 462 y 464 900, City Bell, Buenos Aires

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