CASA EN VENTA EN CITY BELL, QUIMILAR
Casa en venta
USD 350.000

CASA EN VENTA EN CITY BELL, QUIMILAR

Calle 462 Entre 11 y 13 1600 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 8 ambientes, 201 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.741 contra USD 1.383 de la mediana (+25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.383
Mediana m²
192 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CITY BELL, BUENOS AIRES. 5 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PILETA Y COCHERAS Propiedad ubicada estratégicamente en City Bell sobre calle 462, entre 11 y 13, en el barrio El Quimilar. Se trata de una casa refaccionada en 2016 que combina amplitud, funcionalidad y excelente estado de conservación, diseñada para familias que buscan confort y espacios versátiles. La distribución de 8 ambientes incluye 5 dormitorios y 2 baños completos, garantizando comodidad para grupos familiares amplios. El proyecto contempla zonas diferenciadas: sector de descanso con dormitorios y vestidor, área social con living comedor integrado, cocina con desayunador y playroom que permite múltiples usos según las necesidades del propietario. La propiedad cuenta con 614 m² de terreno total, distribuidos en 201 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 388 m² descubiertos. Los espacios exteriores representan un valor destacado, con jardín, terraza y pileta ideales para disfrutar del clima y organizar encuentros. Complementan la oferta una parrilla funcional y 2 cocheras que brindan seguridad y practicidad. La infraestructura de servicios está completa: agua, electricidad, gas, teléfono y televisión por cable. El estado general excelente de la construcción, resultado de la refacción realizada, minimiza necesidades de inversión inmediata en mantenimiento. Esta propiedad resulta atractiva tanto para residencia permanente como para inversión, considerando la ubicación en City Bell y las características que ofrece.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.149/mes

Necesitas ingresos por $ 12.316.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 462 Entre 11 y 13 1600, City Bell, Buenos Aires

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