Casa en venta en el Cauce - Barrio Urbano · 7 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en el Cauce - Barrio Urbano · 7 ambientes

Casa venta barrio privado la plata 4 dormitorios

132 Bis Esquina 476 0 · el Cauce - Barrio Urbano, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en el Cauce - Barrio Urbano, 7 ambientes, 200 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

132 bis esquina 476 • VENTA CASA 4 DORMITORIOS "EL CAUCE" CITY BELL LA PLATA . Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en un sector privilegiado de City Bell, sobre la intersección de 132 bis y 476, con una superficie total de 390 m² que combina espacios construidos y extensas áreas verdes. Desarrollada con arquitectura moderna, la vivienda ofrece una distribución funcional de 7 ambientes que maximiza la luminosidad y la conexión interior-exterior. Ubicada en la primer manzana sobre el ingreso. Construida con tecnología de última generación, la casa presenta un estado general impecable . • Cuenta con 3 dormitorios amplios , 1 en suite con vestidor y balcón. • 4to dormitorio en pb o amplio escritorio • Calefacción por losa radiante • 2 baños completos • Living luminoso, comedor integrado y cocina . • Cochera para 2 autos. • Los espacios exteriores incluyen jardín parquizado. • Patio con pileta. • Parrilla • Area de lavadero. El Cause es un desarrollo de viviendas unifamiliares de baja densidad, comprende un área que se extiende entre las calles 476 a 477 y de 132 a 135 de City Bell. 8 Hectáreas – 110 lotes en PH Doble acceso controlado con portón automatizado Seguridad 24 hs. Servicios: Luz, gas, agua, cloacas, calles con mejorados Árboles, paseo peatonal de 1 km, espacio de uso común con plaza de juegos. Inmerso en un entorno natural, es el arroyo Rodríguez el que atraviesa el barrio en su sentido longitudinal delimitando dos accesos de circulación principal que permiten una rápida llegada tanto al centro de City Bell como de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132 Bis Esquina 476 0, el Cauce - Barrio Urbano, City Bell, Buenos Aires

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