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CASAS EN VENTA 3 DORMITORIOS CITY BELL LA PLATA
Calle 461 E E/ 12b y Las Vías 1900 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 415 m²
Casa en City Bell, 6 ambientes, 192 m², USD 154.900 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 807 contra USD 1.278 de la mediana (-36,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 248.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.278
- Mediana m²
- 179 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 154.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.749
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.391.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 461 E E/ 12b y Las Vías 1900, City Bell, Buenos Aires