CASAS EN VENTA 3 DORMITORIOS CITY BELL LA PLATA
Casa en venta
USD 154.900

CASAS EN VENTA 3 DORMITORIOS CITY BELL LA PLATA

Calle 461 E E/ 12b y Las Vías 1900 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 6 ambientes, 192 m², USD 154.900 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 807 contra USD 1.278 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
179 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Calle 461E e/ 12B y Vias CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA CITY BELL LA PLATA • APTO CRÉDITO Casa de dos plantas ubicada en Calle 461 E entre 12B y Las Vías, City Bell. Construida en el año 2000 con una superficie total de 415 m², distribuida en 192 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 203 m² descubiertos sobre terreno de 415 m². La planta baja cuenta con cocina, living y comedor integrados con vistas al frente y al parque, baño completo con hidromasaje, lavadero, quincho abierto equipado con parrilla y mesada, quincho cerrado, toilette, parque y dos cocheras. En la planta alta se distribuyen los tres dormitorios con placard, baño completo con ducha escocesa y terraza con vistas al parque. La propiedad posee aire acondicionado y acceso a servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital. El estado general es bueno. Apto crédito y apto profesional. Contactá para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.821
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.391.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 461 E E/ 12b y Las Vías 1900, City Bell, Buenos Aires

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