Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes

Casa en venta gran bell i

467 E/ 142 y 148 0 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 5 ambientes, 370 m², USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.892 contra USD 3.007 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 3.007
Mediana m²
296 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Grand Bell

Descripcion

Grand Bell I En el exclusivo Country Grand Bell I, esta propiedad combina diseño contemporáneo y confort en un entorno de naturaleza y seguridad. Implantada sobre un lote de 1.125 m² y con 370 m² cubiertos, se distribuye en dos plantas cuidadosamente planificadas. En planta baja, al ingresar un amplio living da la bienvenida, con techo en doble altura y enormes ventanales que aportan luminosidad y espacialidad junto a un acogedor espacio con sillón y biohogar. La cocina con isla y comedor integrado —con mobiliario Balunek y artefactos Ariston— se conecta de manera fluida, mientras que hacia el otro ala se ubica el baño social completo con ducha y una habitación de huéspedes (tercer dormitorio). En planta alta, dos dormitorios con pisos de madera: el principal con un vestidor soñado y amplio baño en suite, con hidromasaje, ducha escocesa y TV, y el dormitorio secundario con baño completo. Los placares, marca Occhipinti, aportan calidad y diseño. Las aberturas de aluminio con doble vidrio hermético y el sistema de climatización central frío/calor, complementados con aires acondicionados, aseguran confort todo el año. El exterior invita a disfrutar: quincho con parrilla, cocina a gas, heladera, baño completo y lavadero con espacio de guardado. Parque con pileta con húmedo, iluminación LED y riego por aspersión. La casa se encuentra alquilada. Posibilidad de tomar un departamento en parte de pago y cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.104.616/mes

Necesitas ingresos por $ 24.418.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Nano · Calle 46713 min · 808 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

467 E/ 142 y 148 0, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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