Casa en Venta City Bell Quimilar 3 dormitorios
Casa en venta
USD 365.000

Casa en Venta City Bell Quimilar 3 dormitorios

458 E/ 11 y 13 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 200 m², USD 365.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 248.500). El m² sale USD 1.825 contra USD 1.205 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 248.500
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
190 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

458 e/ 11 y 13. Casa a la venta en la mejor localidad de la ciudad de La plata; City Bell. Esta hermosa propiedad de categoria se encuentra en el prestigioso barrio El Quimilar el cual cuenta con un entorno precioso con casas de categoria, modernas y de estilo. El barrio cuenta con seguridad privada las 24hs con rondin permanente y garitas de seguridad. Esta majestuosa propiedad posee 200m2 cubiertos, 36m2 semi cubiertos y un lote de casi 800m2 (Medidas aproximadas) Cuenta con detalles de gran esplendor y categoria los cuales hacen que sea un lugar ideal para la vida en familia. Este hermoso inmueble cuenta con servicios de Gas natural, agua de red, electricidad, biodigestor y pozo, Proxima a transporte publico y a uno de los principales accesos de la ciudad (Camino Centenario). A pocas cuadras del centro comercial Cantilo. LA PUBLICACION CUENTA CON FOTOS 4K, FOTOS 360°, PLANOS, VIDEO TOUR & TOUR VIRTUAL para poder visualizar mejor todos sus espacios. Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Garage semi cubierto para 2 autos • Cocina integrada con barra desayunadora • Living Comedor • Lavadero con entrada de servicio independiente • Galeria Semi Cubierta con parrilla • Jardin con verde y gran vegetacion perimetral • Pileta climatizada de 3x6 con playa humeda • Toillete Planta Alta: • 3 Dormitorios (Principal con vestidor y baño en suitte) • Playroom o estudio • Baño con antebaño • Gran balcon pasante con accesos independientes a los dormitorios DETALLES DE LA PROPIEDAD: • Pisos de Porcelanato • Aberturas tipo DVH A30 • Perforacion con bomba • Alarma & Barrera • Camaras de seguridad dentro y fuera de la casa • Persianas automatizadas • Calefaccion por Loza Radiante • Sistema de caldera Dual • Aires Frio Calor • Pileta Climatizada • Cerraduras con codigo, huella digital y control por domotica • Luces Led con Wifi en cortinas del Living • Domo Wifi en el frente de la propiedad Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.198.257/mes

Necesitas ingresos por $ 12.793.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai10 min · 640 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

458 E/ 11 y 13 0, City Bell, Buenos Aires

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