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Casas a la venta, City Bell
Calle 158 E/474 y 476 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 4.430 m²
Casa en City Bell, 5 ambientes, 240 m², USD 430.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.075 de la mediana (+66,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.075
- Mediana m²
- 235 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.999.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 158 E/474 y 476 0, City Bell, Buenos Aires