Casas a la venta, City Bell
Casa en venta
USD 430.000

Casas a la venta, City Bell

Calle 158 E/474 y 476 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
4.430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 240 m², USD 430.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.075 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
235 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A LA VENTA Calle 158 e/ 474 y 475, City Bell • La Plata Casa desarrollada sobre lote de 40 metros de frente por 110 metros de fondo. En Planta Baja: Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, barra desayunadora y campana; living • comedor muy amplio con doble altura, luminoso, con ventilación cruzada, equipado con hogar a leña; tenemos también otro ambiente desarrollado como segundo living con un gran ventanal que nos brinda una hermosa vista arbolada y colorida del parque; un baño completo con ante baño; un dormitorio; lavadero; galería semicubierta.  En Planta Alta: escritorio balconeando al living; dormitorio principal con vestidor, equipado con hogar a leña y balcón / terraza; dormitorio secundario con placard; baño completo equipado con hidromasaje.  Exterior: Galería semicubierta; pileta; cancha de fútbol; espacio de fogón y asador con barra; garaje techado para dos autos. Otros detalles: Pisos de madera; calefacción por aire acondicionado en todos los ambientes.   Servicios: luz; agua de pozo; gas en la puerta; internet; cable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.749.978/mes

Necesitas ingresos por $ 14.999.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 158 E/474 y 476 0, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp