CASA 4 DORMITORIOS EN VENTA , CITY BELL.
Casa en venta
USD 178.000

CASA 4 DORMITORIOS EN VENTA , CITY BELL.

Calle 458 Entre 23 y 24 1100 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 130 m², USD 178.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 208.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.369 contra USD 1.400 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
142 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en calle 458 bis entre 23 y 24 .City Bell , La Plata. Casa en venta de 140m2 aproximados 4 dormitorios sobre un lote de 950 m2. La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional, ideal para familias grandes. En planta baja, se encuentra el estar, cocina comedor integrada de grandes dimensiones , baño , dos dormitorios . En planta alta, cuenta con 2 dormitorios con guardado y baño . S e desarrola sobre un lote con una superficie de 950 m2 , en el exterior presenta una galeria semicubierta . La propiedad está equipada con calefacción por estufas tiro balanceado. Cuenta con todos los servicios. La propiedad se encuentra ubicada en una zona de rápido acceso al microcentro de la ciudad y al centro de City Bell.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.547.362/mes

Necesitas ingresos por $ 6.189.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 458 Entre 23 y 24 1100, City Bell, Buenos Aires

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