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CASA DUPLEX EN VENTA CITY BELL 4 DORMITORIOS
15 E/ 474 y 476 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 197 m²
Casa en City Bell, 5 ambientes, 98 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.755 contra USD 3.400 de la mediana (-19,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.400
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
15 E/ 474 y 476 0, City Bell, Buenos Aires