CASA EN VENTA EN CITY BELL 3 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 251.000

CASA EN VENTA EN CITY BELL 3 DORMITORIOS PILETA

20 E/ 459 y 460 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
2.431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 310 m², USD 251.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 257.500). El m² sale USD 810 contra USD 962 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
260 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

20 e/ 459 y 460- Casa en venta en La Plata, Buenos Aires. Casa en venta Hermosa Propiedad en Venta • Calle 20 e/459 y 460 entre Caminos Ubicada en una excelente zona, esta hermosa casa está construida con materiales de alta calidad y cuenta con espacios bien distribuidos, brindando comodidad y funcionalidad. La propiedad se encuentra sobre un lote de 2431 m2, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores, ideales para disfrutar de la tranquilidad del lugar. 310 m² Cubierta 3 dormitorios • 3 baños 2.431 m² Terreno Detalles de la propiedad: Casa principal de 170 m2: Con espacios amplios, bien distribuidos y llenos de luminosidad, esta casa es perfecta para disfrutar del confort y la tranquilidad. Casa secundaria de 80 m2: Totalmente vidriada, con un diseño moderno que le da una gran entrada de luz natural y una atmósfera cálida y acogedora. Lavadero de 4 x 15 m: Construido en material, ideal para almacenamiento o como área de trabajo adicional. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con buen diseño, calidad de construcción y amplios espacios. El terreno también ofrece grandes posibilidades de expansión, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes desean vivir en un entorno amplio y desarrollar proyectos adicionales. SE ACEPTAN PERMUTAS HASTA 160.000 USD de casa de 1 dormitorio y estudio o 2 dormitorios, zona a evaluar; o terreno de entre 500 y 800mt2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 268.695
Precio del aviso
USD 251.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.074
Sellos y tasas~1%
USD 2.510
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.111

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.954/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 E/ 459 y 460 0, City Bell, Buenos Aires

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