CASA EN VENTA CITY BELL 4 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 395.000

CASA EN VENTA CITY BELL 4 DORMITORIOS PILETA

471 Esquina 19 1200 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 218 m², USD 395.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 278.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 1.409 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 278.000
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
214 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

471 esquina 19 Casa a la Venta en City Bell de 4 dormitorios, pileta y quincho. Ubicada en la mejor zona de City Bell, en la esquina de 471 y 19, se enucentra implanta esta casa, construida integramente en Planta Baja. Construída sobre 3 lotes, que hacen una superficies¡ total de 1.121m2, la casa consta de 4 dormitorios, el principal con baño en suite. Todos con pisos de pinotea. Living comedor amplio con pisos de pinotea y Cocina separada, ambos con vistas al parque Galeria. Quincho cerrado (aberturas de PVC), con baño. Estudio/atelier con acceso por escalera independiente (con baño a reciclar). Pileta de 4x9 con equipamiento completo Riego por aspersión Cochera para 2 autos semicubierta con portones automatizados Calefaccion central por radiadores Quincho cerrado (aberturas de PVC), con baño. Estudio/atelier con acceso por escalera independiente (con baño a reciclar).Arboleda añosa (Roble, Liquidambares, Jarcarandás)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.437.343/mes

Necesitas ingresos por $ 13.749.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super 10 · Calle 466 11365 min · 288 m
Disco · Camino General Belgrano 1679 min · 577 m
Estacia San Jorge10 min · 618 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica1 min · 56 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ELVIRA GONZALEZ GOIZUETA · primaria · publica2 min · 115 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano13 min · 815 m
Plaza Silvia de Battista14 min · 918 m
Plaza Mitre14 min · 919 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 11 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado5 min · 299 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

471 Esquina 19 1200, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Casa en venta
WhatsApp