CASAS EN VENTA EN CITY BELL ENTRE CAMINOS
Casa en venta
USD 218.000

CASAS EN VENTA EN CITY BELL ENTRE CAMINOS

Calle 464 E/ 14 C y 15 700 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 209 m², USD 218.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.300 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
200 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DIRECCION: CALLE 464 e/ 14 C y 15 VENTA • CASA APTO CRÉDITO BANCARIO RETASADA!!! EN PLENO CORAZÓN DE CITY BELL OPCION DE TOMAR EN PARTE DE PAGO, PH O DPTO DE BAJO VALOR CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, MAS ALTILLO, CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 379 MTS, UBICADA A TAN SOLO UNA CUADRA DE PLAZA MITRE, ENTRE CAMINOS, DONDE SE COMBINA LA TRANQUILIDAD Y ACCESIBILIDAD. SITUADA EN ZONA RESIDENCIAL Y APACIBLE, BRINDA UN ENTORNO IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA SIN ALEJARSE DE LOS PRINCIPALES CENTROS COMERCIALES, GASTRONOMICOS Y EDUCATIVOS DE LA ZONA. CON ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO . PLANTA BAJA: • ESPACIO SEMICUBIERTO PARA 3 AUTOS CON PORTON AUTOMATIZADO (POSIBILIDAD DE CERRAMIENTO Y USO COMO QUINCHO, TIENE PREINSTALACION PARA RADIADOR) ACCESO LATERAL HACIA LA COCINA • PARRILLA CON BACHA Y REJAS DIVISORIAS HACIA EL JARDIN • ACCESO DESDE EL FRENTE AL LIVING CON AMPLIAS VENTANAS Y EXCELENTE ENTRADA DE SOL POR LA MAÑANA • TOILETTE • COMEDOR CON PUERTA VENTANA HACIA EL JARDIN Y VENTANA HACIA EL LATERAL • COCINA EQUIPADA INTEGRADA MEDIANTE MUEBLE Y PASA PLATOS, CON DOBLE BACHA, ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, ACCESO HACIA EL JARDIN • DESPENSA INDEPENDIENTE CON TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION Y CALDERA (PARA CALEFACCION) • VENTILACION CRUZADA EN TODA LA CASA, MUY LUMINOSA • AMPLIO JARDIN CON CANILES Y SECTOR DE GUARDADO, POSIBILIDAD DE CONSTRUIR PILETA • CUENTA CON TODOS LOS SERVICIO, LUZ, AGUA, CLOACAS, GAS PLANTA ALTA: • DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE, CON BALCON, VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE • TRES DORMITORIOS ADICIONALES (UNO AL FRENTE Y DOS CONTRAFRENTE), TODOS CON PLACARD Y VENTILACION NATURAL. MUY LUMINOSOS, SOL DE MAÑANA AL FRENTE Y DE TARDE ATRAS • BAÑO COMPLETO • ESPACIO DE GUARDADO EN EL BAJO ESCALERA Espacio de guardado DETALLES DE EQUIPAMIENTO: • PISOS DE PORCELANATO EN PLANTA BAJA Y FLOTANTES EN PLANTA ALTA • ABERTURAS EN ALUMINIO • CALEFACCION POR RADIADORES • AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE • EQUIPOS DE AIRE ACONDIONADO • CISTERNA CON BOMBA PARA ABASTECIMIENTO DE AGUA • SISTEMA DE ALARMA MONITOREADA Y CON CAMARAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.897.065/mes

Necesitas ingresos por $ 7.588.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 464 E/ 14 C y 15 700, City Bell, Buenos Aires

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