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CASA EN VENTA EN CITY BELL LA PLATA
479 E/ 19 Bis y 20 2400 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en City Bell, 4 ambientes, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 46 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.248 de la mediana (-49,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 28/09/2026 (de USD 135.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.248
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.398.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%
Ubicacion
479 E/ 19 Bis y 20 2400, City Bell, Buenos Aires