Venta Casa 3 Dormitorios. Parque - Pileta. Cochera
Casa en venta
USD 190.000

Venta Casa 3 Dormitorios. Parque - Pileta. Cochera

Calle 31 Bis 200 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 140 m², USD 190.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.357 contra USD 1.633 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
135 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CITY BELL, CON PISCINA Y COCHERA PARA DOS AUTOS Propiedad ubicada en calle 31 Bis, City Bell, La Plata, implantada sobre un lote de 963 m² con frente de 18 metros y profundidad de 53,50 metros. Casa desarrollada en dos plantas con 180 m² de superficie total construida, distribuida en 140 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos aprox. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja, ingreso principal a través de espacio recibidor semicubierto. Garaje semi-cubierto con capacidad para dos autos y portón automático. Estar-comedor con acceso directo desde la entrada, cocina separada, comedor diario independiente. Dormitorio principal con placard; dormitorio secundario con entrepiso tipo estudio y placard. Dos baños completos y toilette. Semicubierto tipo galeria, con espacio de guardado y parrilla. Planta alta con habitación secundaria y placard. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES Pisos de cerámico en espacios sociales y pisos flotantes en dormitorios. Solados exteriores en ladrillos. Aberturas en madera con cerramiento de rejas. Techos de teja francesa con estructura de madera a la vista en interiores. Calefacción por tiro balanceado y estufa hogar con chimenea. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES Espacio verde con piscina. Parrilla en zona semicubierta. Lavadero y espacio de guardado. Portón automático de acceso vehicular. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Todos los servicios, agua, electricidad, gas e internet. OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Consultar disponibilidad de financiamiento. Clientes RE/MAX acceden a financiación exclusiva a través de Lendar: si requieren hasta un 30% adicional del valor de la propiedad en compra de contado, pueden solicitar un préstamo con simulación de cuota disponible. Contactanos para conocer más detalles sobre esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.355/mes

Necesitas ingresos por $ 6.605.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 31 Bis 200, City Bell, Buenos Aires

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