Casa en venta

USD 159.900

= $ 245,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

CASA EN VENTA EN CITY BELL

Calle 461 E/ 18 y 18 Bis 1000 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 253 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 250 m², USD 159.900 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 1.102 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.102
Mediana m²: 238 m²

Comparar con 32 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN CITY BELL, ENTRE CAMINOS, UBICADA EN ZONA ESTRATEGICA, CERCANA LOS PRINCIPALES ACCESOS, Y CENTRO COMERCIAL. Descubrí la elegancia y el confort de esta encantadora casa en City Bell, Buenos Aires. Ubicada en una zona residencial tranquila y segura, esta propiedad de 253 m² de superficie total (entre metros cubiertos y semicubiertos) sobre un terreno de 800 m², te ofrece un estilo de vida excepcional. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Distribución en 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos más 1 toilette • Amplios espacios interiores con techos altos y ventanales que inundan de luz natural • Cálida y acogedora sala de estar con acceso directo al jardín y quincho • Moderna cocina con vista al parque. COMODIDAD Y AMENITIES • 2 cómodas cocheras para tus vehículos • Pileta para refrescarte en los días calurosos • Servicios de agua, electricidad y gas. Moderno y espacioso quincho con parrilla y baño, ideal para reuniones en familia. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en una zona residencial tranquila y segura de City Bell, esta propiedad te brinda fácil acceso a escuelas, centros comerciales, hospitales y vías de transporte. Disfruta de la paz y la naturaleza a solo minutos del centro de la ciudad. ¿Estás listo para vivir en este oasis de tranquilidad? Contactanos y descubre cómo esta casa puede convertirse en tu nuevo hogar.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173

Precio del aviso: USD 159.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.870
Sellos y tasas~1%: USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.469/mes

Necesitas ingresos por $ 5.577.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Super 10 · Calle 466 113612 min · 778 m

De Carne Somos · Calle 46216 min · 999 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada6 min · 410 m

PADRE JOSE DARDI · secundaria · privada7 min · 419 m

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LUIS TOMASELLO · inicial · publica7 min · 477 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Silvia de Battista2 min · 124 m

Plaza Padre Dardi6 min · 400 m

Plaza Mitre15 min · 938 m

Salud

HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado13 min · 825 m

CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 984 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 461 E/ 18 y 18 Bis 1000, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps