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CASAS EN VENTA CITY BELL ENTRE CAMINOS
Calle 21 Entre 471 y 472 400 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 224 m²
- Sup. total
- 259 m²
Casa en City Bell, 4 ambientes, 224 m², USD 259.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.600 de la mediana (-27,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 23/10/2026 (de USD 270.000 a USD 259.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.600
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.203.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de oct de 2026USD 270.000 → USD 259.000-4.07%
Ubicacion
Calle 21 Entre 471 y 472 400, City Bell, Buenos Aires