CASAS EN VENTA CITY BELL ENTRE CAMINOS
Casa en venta
USD 259.000

CASAS EN VENTA CITY BELL ENTRE CAMINOS

Calle 21 Entre 471 y 472 400 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 224 m², USD 259.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.600 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 23/10/2026 (de USD 270.000 a USD 259.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE DOS DORMITORIOS EN CITY BELL ENTRE CAMINOS. Casa Moderna de Diseño en Venta – City Bell, Entre Caminos. Calle 21 entre 471 y 472 (ex calle Intendente Silva entre 12 y 13). En una de las zonas más lindas y buscadas de City Bell, entre caminos, con excelente acceso a transporte y vías principales, se encuentra esta casa moderna y funcional, ideal para quienes valoran el diseño y la calidad de vida. Características principales: Diseño arquitectónico con desniveles que integran los espacios. Cocina integrada al comedor y al living, generando un ambiente amplio y luminoso. Dormitorio principal en planta baja, en suite, con placard y bow window. En planta alta: un segundo dormitorio, con posibilidad de dividir y generar un tercer ambiente. Baño principal completo. Exterior: Parque amplio, ideal para disfrutar al aire libre. Quincho, perfecto para reuniones y asados. Entrada de autos. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y cerca de todos los servicios, esta propiedad combina diseño, confort y ubicación. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.933/mes

Necesitas ingresos por $ 9.203.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 270.000USD 259.00003 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 270.000 → USD 259.000-4.07%

Ubicacion

Calle 21 Entre 471 y 472 400, City Bell, Buenos Aires

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