CASA EN VENTA CITY BELL
Casa en venta
USD 140.000

CASA EN VENTA CITY BELL

Calle 451 Entre 28 y 29 3300 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 140 m², USD 140.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.643 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
135 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en City Bell ubicada en 451 entre 28 y 28bis la propiedad esta desarrollada en dos plantas sobre un lote de 300m2, zona tranquila y de crecimiento con entorno natural y de rápido acceso a centros comerciales principales avenidas y autopista generando funcionalidad y calidad de vida. al ingreso nos recibe un living con ventales lo que hace mucha luz natural, luego el comedor espacio amplio para para disfrutar de la paz de la zona ,. la cocina funcional equipada con amoblamiento bajo y sobre mesada, un baño completo , lavadero. En planta baja cuenta con un dormitorio con vista al parque lo genera mucha luz natural y ventilacion cruzada. En planta alta nos reciben dos dormitorios amplios ambos comparten un baño en suite, el dormitorio principal cuenta con vestidor y una ventana balcon terraza con vista al parque y frente . En la parte exterior cuenta con cochera para dos auto,. un espacio verde para disfrutar proyectar una piscina parrilla y sector de juegos. cuenta con aires acondicionados y calefactores en los ambientes la propiedad se caracteriza por su calidad y confort ya que se encuentra en una zona linda y tranquila de City Bell.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.026/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 451 Entre 28 y 29 3300, City Bell, Buenos Aires

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