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Duplex 3 dormitorios Apto Banco - City Bell
477 Entre 26 y 27 3100 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 146 m²
Casa en City Bell, 4 ambientes, 118 m², USD 154.500 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.309 contra USD 1.680 de la mediana (-22,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.680
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 154.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.739
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.608
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.389.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
477 Entre 26 y 27 3100, City Bell, Buenos Aires