CASA EN VENTA EN CITY BELL LA PLATA
Casa en venta
USD 128.000

CASA EN VENTA EN CITY BELL LA PLATA

479 E/ 19 Bis y 20 2400 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 200 m², USD 128.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 1.257 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
185 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CITY BELL BARRIO CLUB BANCO PROVINCIA LA PLATA Propiedad ubicada en el tradicional Barrio Club Banco Provincia de City Bell, sobre calle 479 entre 19 bis y 20, con una superficie total de 300 m² y una construcción de 200 m² cubiertos. Desarrollada en una planta con diseño funcional, data del año 1970 y ofrece espacios amplios y versátiles para familias dinámicas. La distribución incluye living comedor integrado, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y toilette de servicio. Cuenta con cochera y un destacado quincho lateral con entrada independiente que funciona como ambiente adicional con living, cocina integrada, dormitorio y baño completo. El terreno de 14.50 mts de frente por 20 mts de fondo presenta un jardín parquizado que amplía los espacios exteriores. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato al Club Banco Provincia, ideal para familias con niños y deportistas. Zona residencial tranquila, con cercanía al centro comercial y excelente conectividad de transporte. Propiedad que combina comodidad, funcionalidad y un entorno privilegiado de City Bell.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.111.692/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

479 E/ 19 Bis y 20 2400, City Bell, Buenos Aires

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