- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA EN VENTA CITY BELL 3 DORMITORIOS
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
CASA EN VENTA CITY BELL 3 DORMITORIOS
22 E/ 447 y 448 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en City Bell, 4 ambientes, 125 m², USD 105.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 840 contra USD 1.835 de la mediana (-54,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 08/09/2026 (de USD 125.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 222.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.835
- Mediana m²
- 132 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.763.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 125.000 → USD 109.000-12.80%
- 04 de nov de 2026USD 109.000 → USD 105.000-3.67%
Ubicacion
22 E/ 447 y 448 0, City Bell, Buenos Aires