Casa en venta

USD 200.000

= $ 306,4 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS - CITY BELL

467 Entre 14 B y 14 C 100 · City Bell, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 250 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.046 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 248.000
Mediana precio/m²: USD 1.046
Mediana m²: 224 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

467 entre 14 b y 14 c. Casa EN VENTA, City Bell Desarrollada en un lote de 10 x 40. Posee living comedor, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, 2 dormitorios, escritorio, baño completo, lavadero cubierto, cochera, quincho y fondo con verde. CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.961.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

467 Entre 14 B y 14 C 100, City Bell, Buenos Aires

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