VENTA DE CASA EN CITY BELL
Casa en venta
USD 240.000

VENTA DE CASA EN CITY BELL

Calle 473 y 139 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 202 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.383 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.383
Mediana m²
183 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CITY BELL, BUENOS AIRES Esta propiedad de 227 m² construidos se emplaza en una ubicación privilegiada sobre calle 473 y 139, en City Bell. Edificada en 2015, la casa se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 1491 m², ofreciendo una distribución funcional y confortable que maximiza los espacios disponibles. La planta baja concentra los ambientes sociales con un amplio estar conectado a cocina comedor, que se vincula fluidamente con la galería y el patio. Este sector funciona como el corazón de la vivienda, permitiendo una circulación natural entre espacios. La planta alta alberga cuatro dormitorios, siendo uno de ellos en suite con baño privado y vestidor. Completan la propiedad otro baño completo, un toilette y el lavadero, garantizando comodidad para toda la familia. El exterior presenta dos cocheras de acceso independiente y retiros en los cuatro frentes que aseguran privacidad respecto a las construcciones linderas mientras mantienen continuidad del parque en todo el perímetro. La propiedad cuenta con una pileta y amplias áreas verdes que potencian el disfrute del espacio exterior. Entre sus cualidades se destaca el sistema de aire acondicionado, sistema de calefacción con caldera y chimenea y pileta. Los ambientes incluyen placard, desayunador y parrilla. La vivienda dispone de servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, televisión por cable y satelital. Ubicada en una zona tranquila con gran accesibilidad, la propiedad se encuentra a diez minutos del centro de City Bell y próxima a calle 467, combinando la serenidad residencial con la proximidad a servicios e infraestructura urbana. El estado general de la construcción es muy bueno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.091.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.367.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Nano · Calle 46714 min · 889 m
Antonino · Calle 46714 min · 896 m
Espacios verdes
La Emilia14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 473 y 139 0, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp