Casa en venta

USD 215.000

= $ 329,4 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

CASA EN VENTA EN CITY BELL 3 DORMITORIOS

473 Bis E/ 17 y 19 1100 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 875 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 200 m², USD 215.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.257 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 248.000
Mediana precio/m²: USD 1.257
Mediana m²: 185 m²

Comparar con 42 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

473 bis e/ 17 y 19 • CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN CITY BELL, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Terreno de 17,50 x50 Este amplio departamento de 875 m² de superficie total se encuentra ubicado sobre la calle 473 bis entre las calles 17 y 19 en City Bell, provincia de Buenos Aires. Cuenta con 200 m² cubiertos, 80 m² semicubiertos y 595 m² descubiertos, distribuidos en 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. Además, dispone de 3 cocheras. se encuentra en muy buen estado general y es apto tanto para crédito como para uso profesional. Cuenta con dormitorio, vestidor, baño, living, playroom, lavadero, pileta, cocina/comedor y toilette. Entre sus características se destacan placard, parrilla, desayunador y disposición frente.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157

Precio del aviso: USD 215.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.203
Sellos y tasas~1%: USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.870.959/mes

Necesitas ingresos por $ 7.483.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Super 10 · Calle 466 11368 min · 538 m

Disco · Camino General Belgrano 1679 min · 572 m

Feria Artesanias Plaza Belgrano11 min · 690 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 286 m

ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica5 min · 315 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ELVIRA GONZALEZ GOIZUETA · primaria · publica6 min · 389 m

Espacios verdes

Plaza Belgrano10 min · 657 m

Salud

HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado2 min · 107 m

CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 340 m

CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado11 min · 685 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

473 Bis E/ 17 y 19 1100, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps