CASA EN VENTA EN EL QUIMILAR CON PILETA APTA BANCO
Casa en venta
USD 230.000

CASA EN VENTA EN EL QUIMILAR CON PILETA APTA BANCO

11 E/ 465 y 466 1600 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 130 m², USD 230.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 147.450). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.216 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 147.450
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
120 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

11 e/ 465 y 466 • CASA EN VENTA – EL QUIMILAR Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 510 m², con 130 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, ubicada en el exclusivo barrio El Quimilar, un entorno residencial de gran tranquilidad y excelente calidad de vida. La vivienda se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional. Planta Baja Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. Cocina con gran capacidad de guardado. Lavadero independiente. Baño completo. Planta Alta. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Dormitorio principal con vestidor. Baño completo. Escritorio o biblioteca, ideal para home office, espacio de estudio o posibilidad de un tercer dormitorio. En el exterior, la propiedad cuenta con una galería semicubierta de 25 m², ideal para disfrutar del jardín durante todo el año. Además, dispone de una piscina, parrilla y un amplio parque, conformando un excelente espacio para el esparcimiento y reuniones familiares. La casa también posee cochera cubierta para dos vehículos, brindando comodidad y seguridad. Características y servicios Terreno de 510 m². 130 m² cubiertos. 25 m² semicubiertos. Cochera cubierta para 2 autos. Gas natural. Energía eléctrica. Termotanque. Pozo de agua. Pozo de cloacas. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos y buscados de la zona, esta propiedad combina amplitud, confort y un excelente entorno natural, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean vivir con tranquilidad sin alejarse de la ciudad. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! APTA BANCO Y SE ACEPTAN PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN LA PLATA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.039.380/mes

Necesitas ingresos por $ 8.157.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 E/ 465 y 466 1600, City Bell, Buenos Aires

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