Casa en venta en City Bell
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en City Bell

Calle 29 E/ 446 y 447 2900 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 80 m², USD 98.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 1.437 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
80 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 29 entre 446 y 447, Esta propiedad se encuentra construída sobre uno de los dos lotes independientes (de 11,7m x 40m cada uno) que juntos conforman una superficie total de 936 m². La casa cuenta con 88 m² totales, de los cuales 80 m² son cubiertos y 8 m² semicubiertos. Se distribuye en Living-Comedor con Cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada y una Isla desayunadora, 2 dormitorios con Placard, baño completo y lavadero. En el exterior posee Galería semicubierta, Parrilla, amplio Jardín y espacio para 2 vehículos. La propiedad fue construida originalmente en el año 2000, pero en el año 2020 se renovaron por completo las instalaciones y el techo, brindándole una importante actualización. Una opción ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con un gran terreno en City Bell. Transforma tu sueño en tu próximo hogar. ¡Escribinos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.092.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 E/ 446 y 447 2900, City Bell, Buenos Aires

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