CASA EN VENTA CITY BELL 1 DORMITORIO
Casa en venta
USD 85.000

CASA EN VENTA CITY BELL 1 DORMITORIO

7 Bis E/ 471 y 472 6300 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 71 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 1.250 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CITY BELL BUENOS AIRES • POSIBLE APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en City Bell sobre Calle 7 Bis, que presenta una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Se trata de una casa construida en 2015 con 71 m² cubiertos distribuidos estratégicamente en tres ambientes que maximizan la funcionalidad del espacio. La distribución incluye un dormitorio, baño completo, cocina comedor y living comedor, permitiendo una circulación fluida entre los espacios. El inmueble cuenta con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Los servicios de agua, electricidad e internet están disponibles y funcionando correctamente. El terreno de 348 m² ofrece amplias posibilidades de expansión o aprovechamiento del espacio exterior. La propiedad incluye cochera para varios autos, lo que representa una ventaja significativa en términos de comodidad y seguridad vehicular. El estado general de la construcción es muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado y materiales de calidad. La ubicación en City Bell posiciona la propiedad en una zona consolidada, cercana a la estación de tren con acceso a servicios, comercios y vías de comunicación principales. Esta casa resulta particularmente atractiva para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización o para compradores que deseen una vivienda funcional en una localidad con desarrollo sostenido. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 Bis E/ 471 y 472 6300, City Bell, Buenos Aires

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