VENTA CASA 3 AMB CON PARQUE Y PISCINA CITY BELL
Casa en venta
USD 169.000

VENTA CASA 3 AMB CON PARQUE Y PISCINA CITY BELL

446 3000 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 138 m², USD 169.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 151.950). El m² sale USD 1.225 contra USD 1.177 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 151.950
Mediana precio/m²
USD 1.177
Mediana m²
125 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE Y PISCINA CITY BELL • APTO CRÉDITO Casa de dos plantas ubicada sobre calle 446 entre 26 y 27, City Bell, en un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y sus espacios verdes. A tan solo tres cuadras del Camino General Belgrano, cuenta con buena conectividad y acceso a los principales puntos de la zona. La propiedad se destaca por su funcionalidad y versatilidad, con ambientes cómodos y bien distribuidos que permiten combinar la vida familiar con espacios destinados al estudio o al trabajo. Cuenta con cochera para dos vehículos, quincho cubierto, patio con parrilla y un extenso jardín con piscina, que brindan un entorno ideal para disfrutar del aire libre, el descanso y las reuniones familiares y sociales. PLANTA BAJA. -Living con un hogar. • Comedor o espacio de recepción -Toilette. -Cocina independiente equipada con mobiliario y acceso al patio. -Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos -Quincho cerrado conectado al patio, ideal como espacio para reuniones y encuentros. -Patio con parrilla. -Amplio jardín con piscina PLANTA ALTA. -Dos habitaciones con placard -Baño completo -Ambiente adicional como dormitorio, biblioteca, escritorio o espacio de usos múltiples. Propiedad Apta crédito sujeto a la aprobación de la entidad crediticia Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

446 3000, City Bell, Buenos Aires

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