CASA EN VENTA CITY BELL, LA PLATA
Casa en venta
USD 154.000

CASA EN VENTA CITY BELL, LA PLATA

Calle 21 a E/ 443 y 445 3200 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 121 m², USD 154.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.286 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
108 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA Calle 21a e/ 443 y 445, City Bell, La Plata Descubre esta exclusiva propiedad ubicada en una de las zonas más atractivas de City Bell, La Plata. Desarrollada en dos plantas, esta propiedad ofrece una distribución moderna y funcional, con espacios amplios, bien iluminados y pensados para disfrutar tanto en lo cotidiano como en momentos especiales. La planta baja cuenta con un cómodo living comedor integrado, una cocina funcional, toilette y acceso directo al parque. En la planta alta se encuentran los 2 dormitorios, brindando privacidad y vistas al exterior verde, baño completo y terraza (con losa para poder ampliar). En el fondo, el parque con pileta y galeria semicubierta con parrilla completan la propuesta, ideales para el descanso o las reuniones sociales. La propiedad también incluye cochera, aire acondicionado, portón automático, calefacción por losa radiante y aberturas de PVC con DVH. Ubicada a pocos minutos del centro de City Bell, esta casa cuenta con rápido acceso a arterias principales, colegios y comercios. Una opción ideal para quienes buscan un hogar actual, con proyección de valor y en una de las zonas más atractivas de La Plata. Transforma tu sueño en tu próximo hogar. ¡Escribinos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.015/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 21 a E/ 443 y 445 3200, City Bell, Buenos Aires

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