Venta casa en City Bell
Casa en venta
USD 145.000

Venta casa en City Bell

Calle 28 Entre 473 y 473 Bis 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 90 m², USD 145.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.500 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
93 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN CITY BELL LA PLATA Descubre tu refugio de tranquilidad en el corazón de City Bell, un espacio diseñado para quienes buscan vivir con estilo y confort. Esta casa a estrenar de 110 m² construidos espera ser el escenario de tus mejores momentos, combinando diseño contemporáneo con funcionalidad pensada en cada detalle. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se despliega sobre un generoso terreno de 300 m², ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacios interiores y exteriores. Sus 90 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos crean un ambiente luminoso y versátil, ideal para familias que valoran tanto la practicidad como la estética. La casa se organiza en cuatro ambientes estratégicamente distribuidos con disposición interna que facilita la circulación natural entre espacios. Cuenta con dos dormitorios amplios que invitan al descanso, un baño completo que combina elegancia y practicidad, y un estudio versátil que puede adaptarse a tus necesidades. Complementa esta propuesta un toilette de cortesía para mayor comodidad. Cada ambiente cuenta con placares incorporados que optimizan el almacenamiento, garantizando funcionalidad en cada rincón del hogar. COCINA Y ÁREAS DE SERVICIO La cocina equipada conecta directamente con el lavadero, facilitando las tareas cotidianas. El living comedor integrado se convierte en el corazón de la vivienda, creando un espacio versátil para la convivencia familiar. EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El patio con parrilla invita a momentos de encuentro y disfrute en familia, mientras que el jardín ofrece un espacio verde para relajarse y conectar con la naturaleza sin abandonar la comodidad del hogar. La orientación hacia el este garantiza luz natural durante las primeras horas del día, inundando los ambientes de calidez. CONFORT Y SERVICIOS Dos cocheras garantizan seguridad y practicidad para tus vehículos. La propiedad incluye calefacción para mantener la temperatura ideal durante todo el año, y cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas e internet. Sistema de alarma integrado brinda tranquilidad adicional. UBICACIÓN Y ENTORNO Estratégicamente ubicada sobre calle 28 entre 473 y 473 bis, esta propiedad no es solo un inmueble, es una promesa de vida. City Bell te espera con su ambiente residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con la conectividad perfecta para quienes buscan equilibrio entre lo urbano y lo sereno. La zona permite mascotas, ideal si tienes compañeros peludos en tu familia. CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD Construida en 2026, esta casa a estrenar representa una inversión inteligente que combina diseño contemporáneo, ubicación privilegiada y la garantía de una construcción nueva. Cada detalle ha sido pensado para ofrecerte un hogar donde tus sueños se conviertan en realidad tangible. Contactá para coordinar una visita y descubrir por qué esta propiedad es el hogar que estabas buscando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Los nietos · Calle 28 1982 min · 113 m
Carnicero Hugo · Calle 4723 min · 180 m
Don Jose12 min · 750 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN CRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
La Emilia12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 Entre 473 y 473 Bis 0, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp