CASA DOS DORMITORIOS VENTA CITY BELL APTA BANCO

Casa en venta

USD 105.000

= $ 160,7 M

Cuota UVA desde $ 912.770/mes · ingresos $ 3,7 M

CASA DOS DORMITORIOS VENTA CITY BELL APTA BANCO

Camino Belgrano E/ 483 y 484 4800 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 140 m², USD 105.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 159.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.273 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 159.900
Mediana precio/m²: USD 1.273
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CAMINO GENERAL BELGRANO ENTRE 483 Y 484. CITY BELL CASA DE DOS DORMITORIOS SOBRE CAMINO BELGRANO CON PARQUE A REFACCIONAR IMPLANTADA SOBRE UN LOTE PROPIO DE 10 X 50, SE ENCUENTRA ESTA CASA DE DOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA, CON COCINA/COMEDOR Y LIVING. CUENTA CON GARAGE CUBIERTO PARA AUTO. POSEE BAÑO COMPLETO Y LUGAR INDEPENDIENTE DE LAVADERO EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN ESPACIO DE ESCRITORIO O TERCER DORMITORIO. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EN CONJUNTO LOTE DE 10 X 40 SOBRE CAMINO BELGRANO QUE CONECTA CON EL FONDO DE LA PROPIEDAD. ACEPTA PERMUTA DE DEPARTAMENTO EN EL CASCO COMO PARTE DE PAGO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.770/mes

Necesitas ingresos por $ 3.651.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada6 min · 376 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica10 min · 650 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica10 min · 668 m

Salud

ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado10 min · 656 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Belgrano E/ 483 y 484 4800, City Bell, Buenos Aires

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