Casa en venta

USD 148.000

= $ 226,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

CASA EN VENTA CITY BELL 2 DORMITORIOS CON COCHERA

466 E/ 14c y 15 700 · City Bell, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 106 m²
Sup. total: 121 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 106 m², USD 148.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.450). El m² sale USD 1.396 contra USD 1.435 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 147.450
Mediana precio/m²: USD 1.435
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 32 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

466 e/ 14c y 15 • Casa 2 Dormitorios en venta en City Bell lote propio. Desarrollada en planta baja. Cuenta con 2 dormitorios ambos con ventilación natural. Espacio Social al frente con entrepiso de madera. Cocina y baño fueron refaccionados, se le cambiaron las cañerías de agua y gas. En la parte trasera se encuentra un espacio totalmente cubierto que puede ser destinado a quincho o espacio de uso social, anexado a un lavadero semicubierto. Cochera pasante con espacio cubierto para 1 vehículo. Jardín con verde y parrilla. Lote de 10 x 30 116 m2 cubiertos aproximados Escritura, consulte por Apto Crédito. Posibilidad de Tomar permuta por el 50% del valor.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434

Precio del aviso: USD 148.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.582
Sellos y tasas~1%: USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.287.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.151.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Feria6 min · 404 m

Feria Artesanias Plaza Belgrano7 min · 479 m

Super 10 · Calle 466 11368 min · 483 m

Educacion · 21 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 244 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica4 min · 260 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 19 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica4 min · 266 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Mitre4 min · 280 m

Plaza Belgrano7 min · 465 m

Plaza San Martin8 min · 489 m

Salud · 5 en la zona

HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado10 min · 636 m

CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado10 min · 670 m

CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 684 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

466 E/ 14c y 15 700, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps