Casa en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

CASA EN ALQUILER EN CITY BELL

470 Entre 6 y 7 1200 · City Bell, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 75 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 985.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 985.000/mes
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN ALQUILER • CITY BELL Calle 470 entre 6 y 7. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m², con aproximadamente 75 m² cubiertos. Cuenta con: . 2 dormitorios muy amplios: Dormitorio principal de aproximadamente 6 x 3 m, con placard. Segundo dormitorio de aproximadamente 4 x 3 m. . 2 baños: uno privado con ducha y un toilette de uso social. . Cocina-comedor integrada. . Aire acondicionado en todos los ambientes . Amplio parque, completamente parquizado y muy bien cuidado. . Techo para 2 vehículos. . Parrilla. Una casa cómoda y funcional, con muy buenos espacios interiores y un gran parque para disfrutar, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio verde sin alejarse de City Bell.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 9 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

470 Entre 6 y 7 1200, City Bell, Buenos Aires

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