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CASA 4 DORMITORIOS EN VENTA CITY BELL CON PILETA
Calle 11 Entre 478 y 479 5600 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 200 m²
Casa en City Bell, 10 ambientes, 170 m², USD 140.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 1.400 de la mediana (-41,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.873.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 11 Entre 478 y 479 5600, City Bell, Buenos Aires