Departamento en venta barrio cerrado city bell chico
Propiedad en venta
USD 296.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta barrio cerrado city bell chico

City Bell Chico - LA RESERVA - , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 296.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por encima de la mediana del set (USD 179.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
87 m²
Comparar con 77 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

úLTIMAS 2 UNIDADES DISPONIBLES | DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN CITY BELL CHICO En una ubicación privilegiada, sobre calle 20 y 481, dentro del exclusivo Barrio Cerrado City Bell Chico, se encuentran estas últimas unidades disponibles, diseñadas para disfrutar de confort, amplitud y espacios verdes en un entorno residencial. Departamento de 2 dormitorios | 113 m2 totales | Jardín privado La unidad cuenta con: • Dormitorio principal en suite, con vestidor. • Segundo dormitorio. • Estar-comedor amplio y luminoso, con cocina integrada mediante barra. • Cocina equipada con anafe y horno empotrados, mesadas de cuarzo y muebles bajo y sobre mesada. • Segundo baño completo, con revestimientos de porcelanato, mesada de mármol y artefactos, griferías y accesorios de primera línea. • Lavadero independiente. • Balcón con terraza y jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre. • Calefacción por losa radiante, con caldera dual individual. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. • Cochera propia. • Baulera propia. Una propuesta pensada para quienes buscan la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado, sin resignar comodidad, calidad y espacios exteriores propios. Expensas aproximadas: $350.000. Opcional cocheras disponibles USD15.000 Propiedad trabajada por Compañia Inmobiliaria. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Compañia Inmobiliaria se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.868
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.080/mes

Necesitas ingresos por $ 10.416.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

City Bell Chico - LA RESERVA - , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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