21 y 462 lincoln park. duplex 2 dormitorios. cochera, piscina. gimansio, spa. muy bueno
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 300.000 de expensas

21 y 462 lincoln park. duplex 2 dormitorios. cochera, piscina. gimansio, spa. muy bueno

21 900, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 17 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

21 y 462. Lincoln Park. Duplex 2 dormitorios. Cochera. Amenities. Muy bueno Duplex de 2 dormitorios combina diseño moderno, seguridad y una calidad de vida, rodeado de naturaleza y con acceso privilegiado sobre el Camino General Belgrano. Confort y Tranquilidad La unidad cuenta con una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento de los espacios y la luz natural. Disposición: Orientación lateral , garantizando silencio absoluto y una vista despejada a los espacios verdes del complejo. En Planta Baja: Luminoso Living con Aire acondicionado , ventilación cruzada y toillete. Patio baldozado entre ambientes. Cocina comedor completa con excelente luz natural y ventilación En Planfa Alta : Dos amplios dormitorios con Placard. Equipo de Aire acondicionado Frio • Calor Baño principal completo con Ducha. Cochera: Incluye espacio de estacionamiento propio, un valor agregado esencial en la zona. Amenities Premium Viví como en un resort dentro de tu propio hogar. El complejo ofrece instalaciones de primer nivel diseñadas para tu bienestar: Relax & Spa: Piscina exterior con solárium, jacuzzi/hidromasaje de uso común y sauna. Salud & Deporte: Gimnasio totalmente equipado. Eventos: Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla, ideal para encuentros sociales. Extra: Sector de lavadero con uso de lavarropas gratuitos para residentes. Ubicación Estratégica Ubicado sobre Camino General Belgrano (entre 462 y 464), en el corazón residencial de City Bell. Conectividad: Rápido acceso al centro comercial, polos gastronómicos y salida directa hacia La Plata. Entorno: Seguridad, calles arboladas, tranquilidad y cercanía a los mejores colegios de la zona. Disponibilidad Inmediata. Para más consultas, por favor contactar a A.B. Linares Bienes Inmuebles

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

21 900, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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