Departamento en venta city bell 2 dormitorios
Propiedad en venta
USD 290.000

Departamento en venta city bell 2 dormitorios

474 e/ 14c y 15 700, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 290.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,9% por encima de la mediana del set (USD 163.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
105 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Dante Di Girolamo 474 e/ 14 C y 15 – City Bell PELLEGRINI HOMES es un edificio de categoría que combina diseño contemporáneo, amplitud y confort, pensado para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más buscadas de City Bell. Su ubicación ofrece el equilibrio ideal entre la tranquilidad del entorno y la cercanía a los principales accesos, comercios y servicios. El proyecto está conformado por 4 unidades funcionales distribuidas en dos plantas, con ascensor. La unidad publicada (UF 1 A) cuenta con 116,5 m² cubiertos y 36,5 m² semicubiertos, distribuidos en: Recibidor. Amplio estar-comedor con cocina integrada. Lavadero independiente. Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo y toilette. Balcón con parrilla. Terminaciones y equipamiento de categoría: * Aberturas de PVC con DVH. * Pisos de porcelanato rectificado. * Mesadas de cuarzo. * Cocina con horno y anafe empotrables. * Griferías de primera marca. * Muebles bajo mesada, alacenas y placares completos. * Calefacción por losa radiante. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Circuito de cámaras de seguridad. Un proyecto que se destaca por sus espacios amplios y luminosos, materiales cuidadosamente seleccionados y terminaciones de primer nivel, ofreciendo una propuesta ideal para disfrutar del confort, la funcionalidad y un estilo de vida sereno. Inicio de obra estimado: noviembre de 2026. Plazo estimado de ejecución: 30 meses. Valor publicado corresponde a la Unidad Funcional 1 A. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.295/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

474 e/ 14c y 15 700, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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